プロパティマネジメント

テナント・収⼊管理

不動産経営における⽇々の運営状況は毎⽉の収益にも影響し、また将来の不動産価値へも影響する重要な要素です。テナントと緊密に意思疎通を図り、解約、賃料減額等のリスクを最⼩限に抑えることより、不動産の安定的な⾼稼働とキャッシュフローの最⼤化を⽬指します。

リーシングマネジメント

空室にテナントを誘致し、ビルの稼働率を上げるという、ビル経営において最も重要な業務がリーシングです。誘致にあたっては物件特性、マーケットの動向やテナントニーズを⾒極め、適正な賃貸条件を設定することが必要です。多数の仲介会社とのネットワークを活⽤したリーシング活動により⼊居者を強⼒にサポートします。

会計・レポーティング

不動産運営に関わる詳細な収⼊⽀出管理を⾏います。また、テナントの⼊居状況や物件管理コストについて、より容易かつ正確に整理・共有し投資収益の把握を容易にすることを⽬的にレポーティングサービスを提供致します。

建物管理運営

⽇常的なメンテナンス業務を適正な価格とクオリティーで発注することにより建物の維持保全を致します。また、建物の運営と設備・警備・清掃等のビルメンテナンスを総合的に管理することによりライフサイクルコストの最適化や建物の収益性や利便性等資産価値向上を⾒据えた管理を⾏っていきます。維持管理コストに限らず、エネルギ−、修繕等、コストと建物の資産価値のバランスを⾒据えた提案を⾏います。

仲介業務

賃貸仲介

小規模店舗から大規模オフィス、倉庫までお客様が満足できる移転をご提案することにより、事業の発展をサポートします。
ご希望地域の物件情報から、地域やビルの特性・仕様を踏まえ、ご満足いただける最適な移転先探しをご支援します。また、多店舗・多拠点を展開する事業者様に対しても、ネットワークを通じた空室情報をタイムリーに提供することにより事業戦略をサポートします。
移転に関わる内装工事もおまかせください。

 

 

売買仲介

個⼈のお客様

売りたい時、買いたい時。それぞれのお客さまのニーズ合う多様な選択肢をご提案し、ご満⾜していただける安⼼で安全な取引を⾏います。これまで培ってきた経験や知識を活かしながら、きめ細かにサポート致します。

法⼈のお客様

⼟地、⼀棟マンション(住宅)、オフィスビルや店舗のみならず、物流施設、⼯場、ホテルや病院といった様々なアセットタイプの売却情報を元に、お客さまのご要望に適う事業⽤物件・不動産をご紹介いたします。

投資家のお客様

最新の市場データに基づき、投資物件調査から物件の最適な管理・運営まで、サポート致します。保有不動産の運⽤については、プロパティマネジメントの視点からさらなる効率的な運営を通じて安定稼働と収益の最⼤化を図ります。収益不動産購⼊による経営多⾓化、保有不動産の⼊れ替えなど資産運⽤のご提案を致します。

不動産投資・賃貸事業

当社グループでは横浜・川崎を中心に優良なオフィスビル、マンション、店舗、などを保有賃貸しており、1棟当たり概ね6億円以下の住居・オフィス・商業系不動産への投資を行っています。
この価格帯は、流動性が高く家賃収入が安定しているという特性があります。独自の情報ルートを通じて、市場分析とデューデリジェンスによりポテンシャルの高い物件を発掘し、効果的なバリューアップを実施。貸室稼働率の改善と適切な賃料改定を行いながら、より高いキャッシュフローを実現し資産価値の向上を図ります。