CS（お客様満足度） 向上とコスト削減で収益アップ
建物設備管理による資産の最大化とコスト削減
テナントビル利用者への利便性・快適性·安全性を提供し、そのコストの削減と 品質の維持保全が大切であると考えています。
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弊社管理物件
弊社管理物件 |
建物管理の目的(機能の維持保全・利便性・快適性・安全性の維持)の達成居心地のよい建物を効率よく経済的に維持する事が建物維持保全であり、建物管理するに当たり次の項目を遵守します。
建物管理コストの削減管理仕様書作成・年間管理計画および年度予算の策定・実地・管理、修繕・改修工事の企画・管理監督などの業務を通じて建物管理の品質とコストのバランスを取りながらコスト削減を行い、建物のハード面である下記の管理・運営・実務作業を入札や審査によりBMやセキュリティ会社への委託でコスト削減を図ります。
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建物管理仕様書の策定による維持向上とコスト削減
建物を管理する上で、建物に設備されている各種機器や清掃業務、警備業務等の業務の内容、方法、頻度などを規定した個々の建物に応じた仕様書を作成して、建物の維持管理向上によりコスト削減を図ります。
年間管理計画の作成と実施、管理
管理仕様書を基に年間の管理計画をBM会社に指示し作成します。その仕様書が建物を計画的に効率よく管理維持できるように作成されているかを確認した上で実施し、計画通りに管理が実施されているか、問題点はないかを把握し、必要があれば改善を指示し計画に基づいた作業を実施します。