ラレーブ矢向（ブランニュー矢向）
売買物件
ラレーブ矢向（ブランニュー矢向）
矢向駅より徒歩3分の好立地。
周辺、商店など多数有り。生活利便性の良い立地。
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一棟売収益マンション
物件概要
| 物件種別 | 一棟売収益マンション | 価格 | 26,800万円（消費税込） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越3-370-5 | 満室想定表面利回り | 6.95％ |
| 権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 想定月額賃料 |
1,554,000円（税込） |
想定年間収入 | 18,648,000円（税込） |
| 面積 | 公簿 278.84㎡（約84.34坪） | 接面道路 | 西側 公道 幅員 約6.33～6.36m 接道約 16.89m |
建物
| 築年月 | 平成3年（1991年）10月 | 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 建物面積 | 1～2階・122.15㎡ / 3～4階・104.35㎡ 合計・453.00㎡（約137.03坪） |
総戸数 | 26戸 |
| 駐車場 | 無 |
法令制限
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 高度地区 | 第三種高度地区 | 防火規制 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
設備等
| 建築確認 | 平成2年9月12日 第45116号 | 検査済証 | 平成3年10月21日 第45116号 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 固定資産税評価額 | 建物 / 42,713,777円（2020年度） 土地 / 62,181,320円（2020年度） 合計 / 104,895,097円 |
固都税年額 | 933,402円 |
| その他 | 東京電力・都市ガス・公営水道 ・公共下水 |
※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせて頂きます。
所在地